InExt Design
Créateur de style & d'ambiance
06.45.10.08.02
InExt STAGING
InExt Staging sublimera votre intérieur
Aix en Provence - Marseille - Nancy - Metz - Thionville
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier mais pour le moment vous avez peu de visites ou de clients?
Nous vous aidons à le transformer en véritable coup de cœur pour vos futurs acquéreurs ou locataires. Les potentiels acquéreurs se projetteront facilement grâce à une décoration et un aménagement au gout du jour.
Nous mettrons en avant les atouts de votre logement par de nombreuses astuces moindres couts :
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Épuration, mise en valeur des volumes et de la luminosité
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Dépersonnalisation et harmonisation de votre intérieur
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Réorganisation de l’espace pour une meilleure circulation
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Réutilisation / transformation des meubles et la décoration existante
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Sans oublier les extérieurs pour un coup de cœur au premier regard
Grace à ce petit investissement, augmentez la vitesse de vente de votre bien et démarquez-vous des offres concurrentes.
Pourquoi faire appel à un professionnel de la décoration et de l’aménagement intérieur et extérieur
Notre œil professionnel pour votre home staging
On pourrait apparenter le home staging à un réagencement des espaces afin de mettre en valeur tous les atouts d’un bien immobilier, et cela à petit budget. Le cout total du projet ne doit pas dépasser 5% de la valeur du bien. L’aménagement est réalisé grâce à des astuces à moindres couts et à une décoration dans l’air du temps reprenant les dernières tendances. L’objectif du home staging est de permettre à l’acquéreur de se projeter dans votre bien sans difficulté et bel et bien de déclencher un véritable coup de cœur dès les premières secondes.
Le professionnel va pouvoir jouer avec toute une palette d’éléments afin de mettre les atouts de votre bien en valeur.
Maitre mot : Dépersonnalisation
Il est toujours très difficile d’enlever ses souvenirs ou de dépersonnaliser soi-même son espace de vie. Le plus souvent, nous ne sommes même plus objectifs quant à la décoration en place chez nous et à son potentiel impact sur des visiteurs. La décoration de nos espaces de vie plait à celui qui l’a réalisée, mais elle n’est pas forcément au gout de tous.
Nous allons désencombrer les pièces afin que la circulation puisse etre optimisée. Les futurs acquéreurs doivent pouvoir s’imaginer facilement dans la pièce avec leurs propres meubles et affaires.
Tous les détails ont leur importance
Bien souvent le Home staging s’apparente à un réaménagement des lieux. Mais en plus de repenser les espaces, il permet aussi de gommer toutes les petites imperfections présentes lors de l’avant visite :
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Trous en tout genre dans les murs
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Petites fuites (robinets) et infiltrations (murs, plafond)
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Carreaux manquants (dans la salle de bain, cuisine…)
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Moquette arrachée
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Papier peint décollé
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Ampoules grillées
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Prises arrachées
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Nettoyages en tout genre (joints de douche…)
Toutes ces défauts renvoient une image négative du bien ; l’acheteur à l’impression que la maison ou l’appartement n’est pas entretenu correctement. Grace à des petits travaux, l’œil du visiteur n’est plus pollué par des détails négatifs et peut se concentrer pleinement sur le potentiel de votre bien.
Redonner leur fonctionnalité à vos pièces
Il n’est pas rare lors de visite de maison de voir un garage inaxessible car enfouis totalement sous des cartons/objets en tout genre, une chambre servant de débarras ou buanderie, un jardin empiété par du stockage….
Il est essentiel de pouvoir avoir une fonctionnalité bien définie pour chaque espace.
Une petite dépense pour de grosses économies
Parfois, injecter de l’argent dans un bien dont on souhaite se séparer ou louer nous parait une perte d’argent. Mais bien souvent, les techniques de home staging permettent une vente du bien au prix, évitant une grosse marge de négociation de la part des acheteurs et donc une plus grosse perte d’argent encore. En effet, certains acheteurs peuvent etre effrayés par des gros travaux (comme la rénovation d’une cuisine ou d’une salle de bain). Les acquéreurs y voient très vite des frais importants à engager et du temps à y consacrer. Grace à nos réagencements, les volumes et les espaces seront valorisés car on le sait, chaque m² représente de l’argent.
Un deuxième élément à prendre en compte est le temps. Lorsque vous mettez sur le marché un bien « coup de cœur », la probabilité d’obtenir une offre augmente : vous vendrez donc beaucoup plus vite votre maison ou votre appartement.
Fourniture de matériaux, mobiliers et décoration
Grâce à ses différents partenariats, InExt Design est en mesure de vous proposer à des tarifs compétitifs :
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Des meubles d’intérieur et d’extérieur adaptés à vos espaces (quand on ne peut pas réutiliser les vôtres)
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Des objets de décoration afin de faire sentir l’acquéreur comme s’il était déjà chez lui
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Des matériaux en tout genre (carrelage, peinture, papier peint ….)
La planche d’ambiance, planche tendance
Un support qui peut etre ne vous parle pas encore mais pourtant très utile dans votre projection, c'est la planche d'ambiance (ou tendances) réalisée par nos concepteurs. Cette planche permet de vous transmettre un aperçu réaliste du thème, des couleurs, des motifs et mobiliers choisi par pièce. Cette planche tendance sera réalisé avec des matériaux, mobilier et décoration permettant de rester au gout du jour mais à petit budget.
Visuel 3D
Le visuel 3D est un support pouvant être utilisé selon les projets. Ce support réalisé par nos concepteurs reprend le projet de conception de meuble sur mesure dans sa globalité avant la concrétisation. Il vous permet de visualiser en 3 dimensions l’intégration de ce nouveau mobilier dans votre espace existant.
Notre mission complète en tant que spécialiste en architecture d'intérieur
La composition de nos missions pour votre ameublement
Notre mission d’étude et de conseil commence par une prise de Rendez-vous afin que vous nous partagiez vos envies et vos attentes.
Nous examinerons les lieux, discuterons ensemble de vos idées, leurs faisabilités ainsi que des potentielles contraintes de vos espaces afin d'y répondre avec des solutions d'optimisations et des fonctionnalités afin de les contourner. C’est aussi le moment pour nous de vous conseiller en fonction de vos les meilleures options possibles afin d’embellir les lieux.
Ce sera alors le moment d’évoquer vos contraintes, qu’elles soient temporelles, spatiales ou financières. La prise de mesures afin de pouvoir créer les plans techniques s’effectuera également lors de cette rencontre. Ils vous permettrons au cours de votre projet de visualiser votre future intérieur, de vous projeter et d'établir des modifications si besoin.
A la suite de ce premier rendez-vous, nous pourrons établir votre dossier InExt Design répondant à vos attentes. Ce dernier comprendra :
- Analyse de l’existant
- Récapitulatif des attentes
- Plans techniques 2D
- Planche tendance
- Modélisation et simulation 3D du projet
- Prescription matériaux, mobilier et décoration
- Planning prévisionnel & Budget prévisionnel (après consultation de nos artisans partenaires).
Nous nous reverrons ensuite afin de vous présenter votre dossier et d’échanger sur d’éventuelles modifications avant le début des travaux.
Nous vous fournirons ensuite les devis de nos artisans partenaires afin que votre projet se concrétise. InExt Design sera alors votre interlocuteur unique pour la coordination du chantier.
